Задолженность по коммунальным платежам и уведомление об отключении электроэнергии: действия управляющей компании. Ремонтная проблема с грибком и необходимость экспертизы.

Управляющая компания вправе отключить электроэнергию за неуплату коммунальных платежей, однако должна предварительно уведомить абонента о намерении отключить электроэнергию и установленном сроке погашения задолженности. Если абонент сообщил управляющей компании о готовности погасить задолженность, то управляющая компания должна была подождать до наступления установленного срока.

Что касается ремонта потолка, то ответственность за качество проведенных работ несет управляющая компания. Если ремонт был произведен некачественно, то управляющая компания должна исправить дефекты. Абонент вправе потребовать от управляющей компании обеспечения временного жилья во время ремонта. Необходимость проведения экспертизы на наличие грибковых спор решается индивидуально в каждом конкретном случае, однако в случае наличия грибковых спор необходимо провести соответствующую обработку помещения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды комнаты и/или договор управления многоквартирным домом.
2. Квитанции и уведомления об оплате коммунальных платежей.
3. Документы, подтверждающие наличие задолженности и сроки ее погашения.
4. Листok-учетной книжки ЭЭ "ЛЭП" с отметками за период задолженности.
5. Документы о проведении ремонта и его качестве, например, акты выполненных работ и т.п.
6. Возможно, потребуется экспертиза на наличие грибковых спор.

Относительно действий управляющей компании по отключению света в квартире, установленный срок погашения задолженности является законным. Если же уведомление о отключении не было получено, можно обратиться в Управляющую компанию с просьбой предоставить такое уведомление и, при его отсутствии, обжаловать действия компании.

Относительно вопроса о временном жилье в период ремонта, подобные случаи регулируются договором аренды и/или договором управления. В случае, если установленный ремонт проводится из-за неисправности, которая не связана с действиями арендатора, ответственность за проведение ремонта и возможное предоставление временного жилья несет управляющая компания. Однако, если невозможность использования помещения вызвана действиями арендатора, ответственность легитимна на него.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязательства управляющей организации перед жильцами.

2. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту жилого помещения.

3. Статья 22 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права потребителя на качественный товар (в данном случае - услугу по ремонту).

4. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за недостатки товара (в данном случае - услуги по ремонту).

5. Статья 16 Федерального закона "Об электроэнергетике" - порядок отключения электроэнергии в случае задолженности.