Оспорить задолженность по коммунальным платежам и действия управляющей компании: права и обязанности жильцов

Если в договоре на оказание управляющих услуг между Вами и управляющей компанией были предусмотрены меры ответственности за неуплату коммунальных платежей, то управляющая компания вправе использовать эти меры, включая запрет на доступ к помещению до полного погашения долга. Однако, применение такой меры должно быть произведены в соответствии с законодательством и условиями договора. В случае нарушения процедуры, ущемления прав собственника помещения, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходима более подробная информация о ситуации. Но в общем случае, если должник не производит своевременную оплату за коммунальные услуги, управляющая компания вправе принимать меры к взысканию задолженности, в том числе применять такие меры, как ограничение доступа в помещение.

Решение о применении такой меры должно быть принято управляющей компанией на основании действующего законодательства и договора об оказании услуг управления зданиями и сооружениями.

Для дальнейшего решения вопроса вам необходимо обратиться к управляющей компании и запросить у нее следующие документы:

1. Договор об оказании услуг управления зданиями и сооружениями;
2. Акт-сверка по оплате коммунальных услуг;
3. Распоряжение управляющей компании о применении мер по взысканию задолженности.

Только после ознакомления с данными документами, можно будет провести более качественную и точную консультацию.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Отказ жильца от исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг" и статья 36 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 60-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" "Полномочия управляющей организации по управлению многоквартирным домом".