Взыскание долга перед РСО и оформление дополнительного соглашения на услуги содержания и ремонта в многоквартирных домах

1. Для взыскания долга с неплатильщика необходимо составить претензию с указанием суммы задолженности и подписать ее представителем ТСЖ. После этого можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Для правильного оформления дополнительного соглашения к договору на "оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" необходимо прописать в нем обязанность юридических лиц-собственников квартир оплачивать счета на ХВС на ОДН. Также следует указать порядок оплаты и сроки внесения платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения первого вопроса необходимо получить копии документов, подтверждающих тот факт, что ТСЖ оплатило долг перед РСО за счет неплатильщика (собственника, нанимателя жилого помещения). Также необходимо иметь выписку из устава ТСЖ, содержащую положения о порядке взыскания долга у неплатильщиков.

Для решения второго вопроса необходимо составить дополнительное соглашение к договору на "оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме", где будут прописаны условия оплаты ХВС на ОДН. В данном случае можно предусмотреть возможность выставления ТСЖ счетов на оплату ХВС на ОДН собственникам квартир (юридическим лицам), а также указать порядок взаимодействия между ТСЖ и РСО по данному вопросу. Необходимо также учесть требования законодательства РФ в сфере оказания услуг ЖКХ и права собственников на обжалование несогласительных действий ТСЖ.

1) Статья 307 ГК РФ "Возмещение расходов, понесенных имуществом другого лица", статья 810 ГК РФ "Условия возмещения расходов по договору", статья 333 ГК РФ "Договор поручения", статья 268 ГК РФ "Права и обязанности арендатора". 2) Статья 702 ГК РФ "Договор на оказание услуг", статья 423 ГК РФ "Определение цены по договору", статья 428 ГК РФ "Правила оплаты работ и услуг".