Обеспечение содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах: регулирование и правовые аспекты

Здравствуйте, Виталий.

В соответствии с правительственным постановлением от 06.10.2017 года, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Ваше желание следить за состоянием ДВК в многоквартирном доме, получив диплом печника и приобретя анемометр, является вашим личным выбором и не обязательно соответствует официальным требованиям по обеспечению надлежащего содержания ДВК, установленным вышеупомянутым правительственным постановлением. Поэтому жилищная инспекция имеет право не признать вашу работу по проверке ДВК.

Рекомендую вам обратиться к организации, специализирующейся на проверке и обслуживании ДВК, и заключить договор на проведение указанных работ. Это позволит вам обеспечить надлежащее содержание ДВК в соответствии с требованиями правительственного постановления, а также избежать административной ответственности, которую может наложить жилищная инспекция за нарушение установленных требований.

Для решения данного вопроса, вам следует предоставить следующие документы:

1. Копию диплома о профессиональной подготовке в области технического обслуживания и ремонта дымовых и вентиляционных каналов, подтверждающего ваши профессиональные навыки и компетенции в данной области.

2. Копию документа, подтверждающего вашу ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

3. Копию договора или документа, подтверждающего то что работники организации, осуществляющей указанные работы, проводили проверки, очистку и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов после вашей проверки и предоставления соответствующих рекомендаций.

4. Документы, подтверждающие наличие соответствующего оборудования и инструментов для проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, включая анемометр.

В случае если жилищная инспекция не признает вашу проверку, необходимо обратиться в судебный орган с просьбой о защите ваших прав на надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов и возможностей выполнения указанных работ в соответствии с законодательством.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. "Постановление Правительства РФ от 06.10.2017 № 1218 "О внесении изменений в Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилом доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 2 марта 2004 г. № 87".

2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности, статьи 6.3 и 20.25 о нарушении правил содержания многоквартирных домов.