Неразрешенные вопросы оплаты капитального ремонта в многоквартирных домах: как не платить за непредоставленные услуги и что делать без договоров.

Согласно законодательству Российской Федерации, все собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в капитальном ремонте, включая оплату соответствующих работ и услуг. Отсутствие подписания договоров не освобождает вас от этой обязанности. Вы можете обратиться к управляющей компании или органу управления жилищным фондом, чтобы уточнить порядок оплаты и оказания услуг по капитальному ремонту. В случае несогласия с обязанностью оплаты, вы можете обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Устав вашего Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или Управляющей компании (УК), в котором содержатся положения о порядке проведения капитального ремонта и обязанностях собственников квартир; 2. Решение общего собрания собственников жилья по вопросам капитального ремонта; 3. Размер и порядок начисления взносов на капитальный ремонт, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Относительно того, почему заставляют платить за не оказанные услуги, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан участвовать в капитальном ремонте общего имущества дома в соответствии с утвержденным порядком. В случае, если управляющая компания или ТСЖ обладают полномочиями на проведение капитального ремонта и начисление на эту цель соответствующих взносов, это делается на основании соглашения между управляющей компанией или ТСЖ и собственниками жилья. Если вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме, то необходимо действовать в соответствии с условиями, утвержденными решением общего собрания собственников жилья.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".
2. Статья 776 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".
3. Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Оплата услуг управляющей организации".
4. Постановление Правительства РФ от 12.06.2015 № 601 "Об утверждении Правил формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов".