Проблема отказа от технического обслуживания в многоквартирных домах: что делать, если УК не соглашается? Растущие тарифы, игнорирование запросов и желание избежать платы за непредоставленные услуги.

Здравствуйте! В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственник имеет право отказаться от использования коммунальных услуг, за исключением тех, которые необходимы для обеспечения жизнеобеспечения жильцов. Однако, если соседка продолжает использовать данные услуги, то она должна оплачивать их полную стоимость, в том числе и долю, приходящуюся на вашу квартиру. Чтобы разобраться в ситуации, необходимо ознакомиться с правилами предоставления коммунальных услуг в вашем регионе и договором с управляющей компанией, а также выяснить возможность прекращения сотрудничества с данной компанией и поиска альтернативных поставщиков услуг в вашем районе.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) копия договора на оказание услуг по техническому обслуживанию, который был подписан между УК и соседкой (если он был предоставлен соседке и Вы его видели); 2) заявление в свободной форме об отказе от технического обслуживания, которое было подано ранее; 3) копии документов, которые подтверждают оплату за работу сантехника, если они есть.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации Вы имеете право отказаться от услуг по техническому обслуживанию, если наличие таких услуг не предусмотрено договором, или если эти услуги не оказываются. В таком случае Вам не следует оплачивать данную услугу.

Обратите внимание, что Вам следует обратиться в суд с иском о признании незаконным налагания на Вас обязанности по оплате за техническое обслуживание, если УК не предоставляет Вам акты о проделанных работах. В данной ситуации суд может принять решение о прекращении налагания на Вас такой обязанности.

Также, рекомендуется обратиться к другим жителям Вашего дома, которые также могут иметь претензии к УК и желают отказаться от технического обслуживания, и вместе обратиться в суд на постановление суда.

Напоминаем, что представленный ответ является общей консультацией и не заменяет консультацию юриста при решении конкретной правовой проблемы.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Обязательные услуги уставных (жилищных) организаций

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - Дополнительные услуги уставных (жилищных) организаций

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - Оказание услуг управления многоквартирным домом

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор управления многоквартирным домом