Выявление недостатков при приемке квартиры: гарантии застройщика и последствия

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Акт приемки-передачи квартиры, подписанный Вами и застройщиком, в котором указаны все выявленные недостатки.

2. Гарантийное письмо, составленное застройщиком, о том, что все недостатки будут устранены в срок 14 дней.

3. Письменное уведомление застройщика о том, что недостатки не были устранены в срок, указанный в гарантийном письме.

4. Доказательства того, что недостатки не были устранены в срок, указанный в гарантийном письме. Например, фотографии, видеофайлы, свидетельские показания и др.

5. Досудебная претензия к застройщику, составленная в письменной форме, в которой необходимо указать все факты невыполнения обязательств застройщиком и требование о возмещении ущерба.

6. Копии всех переписок и документов, связанных с данной ситуацией, например, писем, электронных сообщений, договора купли-продажи и др.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 614 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за нарушение сроков по договору; Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Право потребителя требовать от продавца (исполнителя) устранения недостатков товара (работы, услуги); Статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Право потребителя на получение компенсации или замены товара (работы, услуги) с недостатками; Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Право потребителя на требование устранения недостатков товара (работы, услуги) за счет продавца (исполнителя).