Выкуп доли в квартире по рыночной цене: требования сына, мои возможности и правовые вопросы.

Здравствуйте! Сначала хотелось бы уточнить, было ли завещание, на основании которого вы стали собственницей 5/6 квартиры. Если да, то доля сына вашего умершего супруга может быть оспорена только в рамках суда по наследственным делам. Если же завещания не было и сын является наследником по закону, то по закону наследник обладает правом собственности на долю в наследство в равной степени с другими наследниками. Таким образом, сын вашего умершего супруга имеет право на долю в квартире, и для ее выкупа по рыночной цене требовать с вас вознаграждение за использование доли.

Для уменьшения суммы выкупа доли суд должен установить, что рыночная цена неправомерно завышена. Для этого необходимо представить суду доказательства, подтверждающие рыночную стоимость квартиры на момент выкупа. Однако, уменьшение цены выкупа доли судом на 50% может быть затруднено, так как это может быть признано неправомерным в соответствии с нормами гражданского законодательства, а именно статьи 130 и 132 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целом, дальнейшие действия должны быть продиктованы конкретными обстоятельствами конкретного дела, для чего рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью в связи с возможными последствиями неправильных действий.

Для решения данного вопроса Вы должны обратиться к юристу, который имеет опыт и специализируется на вопросах недвижимости. В случае, если Вы не желаете выкупать долю своего пасынка по рыночной цене, и Вам не удается договориться с ним об ином варианте разрешения этой ситуации, Вы можете обратиться в суд с заявлением о вынужденной продаже квартиры и просьбой о продаже квартиры на аукционе. Продажа квартиры на аукционе позволит решить вопрос о разделе имущества между собственниками и выяснить рыночную стоимость квартиры. Однако Вы должны понимать, что в таком случае суд может принять решение о выкупе Вами доли своего пасынка по рыночной цене. Также, в суде вы можете просить уменьшения стоимости выкупа доли путем обоснования рыночной стоимости квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 250, 251, 252, 253, 256, 257, 258, 285); - Жилищный кодекс РФ (статьи 19, 30, 35, 39, 46, 49, 51); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 8, 18); - Закон РФ "О защите прав потребителей услуг" (статьи 10,12).

Однако, исходя из предоставленной информации, необходимо конкретизировать некоторые обстоятельства. Например, каким образом было установлено, что цена доли соответствует рыночной цене, кто установил эту цену? В любом случае, вопрос о возможности снижения цены выкупа доли на 50% будет рассматриваться индивидуально и решаться судом на основании представленных аргументов и доказательств.