Выделение долей в жилье с использованием материнского капитала: с нотариусом или без него? Советы по составлению документа

Да, можно без привлечения нотариуса выделить доли в жилье, купленном с использованием средств материнского капитала. Для этого необходимо составить документ, содержащий соглашение всех собственников жилья о разделе долей. В таком документе нужно указать, какая доля приходится каждому из собственников, а также указать, что данный документ является основанием для изменения долевой собственности. Форма и содержание такого документа регулируются законодательством РФ.

Для выделения долей в жилье, купленном с использованием средств материнского капитала без привлечения нотариуса, необходимо подготовить следующие документы:

1. Соглашение об установлении долей в праве собственности на жилое помещение, к которому приложены:

• копии всех документов на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи);

• расчет долей в праве собственности, который содержит информацию о доле каждого участника совместной (долевой) собственности на жилое помещение;

• подписи всех участников совместной (долевой) собственности на жилое помещение.

1. Документы, подтверждающие право каждого участника на долю в жилом помещении, например, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о разводе, свидетельство о смерти, документы о праве собственности на иное жилое помещение.

Поскольку данный вопрос является сложным и требует индивидуального подхода, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытным юристам, специализирующихся в области недвижимости.

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации статья 244, доли в жилье можно выделять без привлечения нотариуса при условии соблюдения порядка, предусмотренного законодательством. Кроме того, статья 251 ГК РФ устанавливает правила оформления сделок с недвижимым имуществом в письменной форме. Также рекомендуется обратиться к Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 232-ФЗ «О дополнительном использовании средств государственной поддержки семей, имеющих детей (материнского (семейного) капитала)» и постановлениям Правительства РФ от 25 апреля 2013 года № 363, от 27 декабря 2013 года № 1183 и от 16 июня 2014 года № 528, содержащим правила использования средств материнского (семейного) капитала.