Выделение долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала и возможность переноса их в другое жилье

Согласно действующему законодательству Российской Федерации при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, доли выделяются обязательно. Однако возможен вариант выделения долей в другой квартире при условии, что это соответствует требованиям закона и согласовано с уполномоченными органами. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы узнать подробности и правильно оформить сделку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также к документам, регулирующим процедуру продажи и покупки недвижимости.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий, в том числе для покупки квартиры. Однако, законодательство не определяет, обязательно ли выделять доли при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала.

Если продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, происходит по согласию всех собственников, в том числе источника финансирования (в данном случае материнского капитала), то доли выделять не обязательно. Однако, если в квартире задействовано несколько источников финансирования, то без выделения долей продажа не будет иметь юридической силы.

Если же продажа квартиры не планируется, а квартира приобретена с использованием материнского капитала и других источников финансирования, а вопрос касается выделения долей для другой квартиры, то для этого также необходимо обратиться к законодательству о недвижимости и в частности к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Выделение доли при переводе средств в другую квартиру возможно, однако это должно согласовываться с остальными собственниками источников финансирования.

Статья 1, статья 2 и статья 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 213-ФЗ "О материнском капитале". Также статья 244 Гражданского кодекса РФ о праве общей собственности.