Выделение долей детям после снятия обременения: гос. пошлина и распределение наследства

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника в праве собственности на наследуемое имущество определяется в зависимости от числа наследников их доли равны. Таким образом, если вы хотите равномерно разделить свое имущество между двумя детьми, каждый из них должен получить 1/2 доли.

Стоимость ипотеки и обременения на недвижимость не влияют на величину государственной пошлины за регистрацию изменений в правах на недвижимость. Размер государственной пошлины определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом того, что речь идет о выделении частей доли собственности, государственная пошлина будет зависеть от рыночной стоимости недвижимости. При расчете пошлины следует учитывать, что за каждую выписку из Единого государственного реестра недвижимости и за каждую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрено отдельное вознаграждение в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, которое требуется разделить между наследниками.

2. Решение суда или договор, подтверждающий снятие обременения с данного недвижимого имущества.

3. Заявление на выделение долей на каждого ребенка, подписанное всеми заинтересованными сторонами.

4. Свидетельства о рождении каждого ребенка.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками и умершим.

6. Квитанция об оплате государственной пошлины для регистрации сделки с недвижимым имуществом, которая составит 1% от рыночной стоимости недвижимости, подлежащей разделу.

После представления перечисленных документов нотариусом будет подготовлен Договор о выделе долей наследникам, который следует заверить нотариально и зарегистрировать в Росреестре с последующей выдачей свидетельств на каждого наследника.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 257, 258, 259). Закон об оценочной деятельности (статья 29). Закон о государственной пошлине (статья 333.24).