Выделение долей в квартире детям: ограничения и требования опеки, снятие обременения с квартиры родителей после выплаты ипотеки.

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском (семейном) капитале", право на материнский капитал возникает у лиц, имеющих ребенка (детей) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Однако, для выделения доли материнского капитала на несовершеннолетних детей в квартире, необходимо, чтобы они были зарегистрированы в данной квартире или она была приобретена на семью, в которую входят несовершеннолетние дети.

В связи с этим, для решения данной ситуации, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в части расторжения договора купли-продажи квартиры у бабушки и дедушки, а также возможности выделения доли в настоящей квартире с учетом наличия задолженности по ипотеке. Для получения конкретного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на данном вопросе законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о выделении долей несовершеннолетним детям в новой квартире необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи новой квартиры, который подписан продавцом и покупателем и зарегистрирован в регистрационной палате.

2. Платежный документ о переводе денежных средств, которые были использованы при покупке новой квартиры.

3. Документ, подтверждающий принадлежность квартиры в собственность, который выдается органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Заявление о выделении доли на ребенка в новой квартире, которое должно быть подписано всеми собственниками квартиры.

5. Документы, удостоверяющие личность всех собственников квартиры.

6. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

Что касается вопроса о выделении долей на бабушку и дедушку, то такой вариант также возможен, однако необходимо учитывать, что после выплаты ипотеки с квартиры бабушки и дедушки необходимо будет снять обременение, что потребует дополнительных документов и времени. Кроме того, для выделения долей на бабушку и дедушку также необходимо будет предоставить все необходимые документы, подтверждающие переход прав на недвижимое имущество.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 57 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил устройства и содержания жилого помещения или жилого дома" - если не будет предоставлены документы, выделившие доли несовершеннолетним детям в новой квартире, то могут примениться административные меры.

2. Статья 131 Кодекса Российской Федерации об исполнительном производстве "Выполнение решения суда об установлении права собственности на квартиру или иной объект недвижимости" - если родители не могут выделить доли детям в новой квартире, то может потребоваться обращение в суд, для установления права собственности на квартиру или иной объект недвижимости.

3. Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации "О переходе прав и обязанностей по договору" - если родители передадут доли бабушке и дедушке, то доли могут перейти к ним, соответственно, при выплате ипотеки можно будет избавиться от обременения на квартире бабушки и дедушки и выделить доли в новой квартире.

Но в данном случае все зависит от точной формулировки договора и в рамках каких действий будут передаваться доли бабушке и дедушке. Так как этот вариант является необычным, рекомендуется обратиться к юристу для конкретных рекомендаций в данной ситуации.