Выделение долей в квартире для семьи: через нотариуса или соглашением после снятия обременения ипотеки с мат капиталом

Здравствуйте. Если у Вас в квартире общая долевая собственность, то соответствующие доли могут быть выделены путем заключения соглашения о разделе имущества. Для соблюдения формы такого соглашения необходимо обратиться к нотариусу. Если же выделение долей производится в судебном порядке, то дело будет рассмотрено в суде, где также потребуется согласование дела с нотариусом.

Для решения данного вопроса, следует рассмотреть документы, которые связаны с ипотекой и собственностью на квартиру.

Во-первых, необходимо проверить договор ипотеки, под которым была приобретена квартира. В договоре могут быть указаны условия по выделению долей в квартире, а также требуемые документы и процедуры для их оформления.

Во-вторых, стоит уточнить, зарегистрирована ли квартира на супруга как единоличное имущество или в совместной собственности. Если квартира находится в совместной собственности, то выделение долей следует осуществлять на основании соглашения о разделе имущества. При этом, нередко именно нотариальное соглашение о разделе имущества может выступать основным документом для последующих операций с квартирой.

Таким образом, необходимо провести юридическую экспертизу всех связанных с ипотекой и собственностью на квартиру документов, чтобы определить наиболее эффективный и безопасный способ выделения долей в квартире. В некоторых случаях соглашение между членами семьи может быть заключено и без участия нотариуса.

Нотариальное свидетельство о праве общей долевой собственности на недвижимое имущество оформляется в соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ. В данном случае также могут быть применимы статьи 33, 256, 257 и 358 ГК РФ.