Нотариальная доверенность для снятия обременения с квартиры и выделение долей детям: возможности и вопросы

1. Для того, чтобы самостоятельно снять с квартиры обременение, необходимо иметь соответствующие права на данное имущество, а также предоставить всю необходимую документацию, подтверждающую отсутствие каких-либо ограничений на право собственности. Для оформления отказа от обременения на квартиру не требуется нотариальная заверенная доверенность, однако необходимо ознакомиться со всеми требованиями и процедурами, проводимыми банком, выдавшим закладную.

2. Для выделения долей детям по обязательству перед ПФР необходимо выполнить некоторые формальности, в том числе предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. При оформлении соглашения о выделении долей в простой письменной форме, необходимо убедиться в том, что данное соглашение будет удовлетворять всем юридическим требованиям, но для этого не потребуется доверенность от супруги. Однако, при наличии в собственности квартиры, наличия обременений на неё, а также определения долей супругов в общей собственности, возможно потребуется регистрация документов в суде.

1. Для самостоятельного снятия обременения с квартиры необходимо обратиться в банк, который выдал закладную, с запросом о списании обременения. Для этого обычно требуется предоставить документы, подтверждающие ваше право распоряжаться квартирой, такие как свидетельство о совместной собственности на квартиру. Нотариально заверенная доверенность на это действие может потребоваться, если вы планируете поручить данное действие третьему лицу.

2. Для выделения долей в квартире, в которой право собственности принадлежит нескольким лицам (в данном случае супругам) и использовалась материнская капитализация, необходимо учитывать следующие документы:

- Соглашение между супругами об условиях раздела имущества, которое должно быть составлено в письменной форме и подписано обоими супругами. - Решение суда об утверждении соглашения (если супруги не достигли договоренности в добровольном порядке). - Заявление на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий и необходимые документы на это ипотечный банк.

Для подачи заявления на выделение долей в простой письменной форме через доверенность необходимо, чтобы в доверенности были указаны полномочия на подачу заявления на выделение долей в квартире. Доверенность должна быть нотариально заверена, чтобы быть действительной.

Для решения указанных вопросов могут потребоваться следующие документы:

1. Для снятия обременения с квартиры необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие полное погашение ипотеки, а также согласие всех собственников на снятие обременения. Если один из собственников не может присутствовать лично, то это можно сделать через нотариальную заверенную доверенность. В этой доверенности должен быть указан конкретный вид действия, каким будет снятие обременения с квартиры.

2. Для выделения долей детям по обязательству перед ПФР необходимо составить соглашение об этом, подписать его все собственники квартиры и предоставить копию этого документа в ПФР. Если один из собственников не может подписать документ лично, то это можно сделать через нотариальную заверенную доверенность от супруги, давая ей право подписать документ от своего имени. В этой доверенности должен быть указан конкретный вид действия, каким будет выделение долей детям.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Полномочия собственника имущества" и статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О залоге".

2. Статья 250 ГК РФ "Выделение доли из общей собственности" и статья 33 Федерального закона от 08.05.1996 № 41-ФЗ "О пенсионном обеспечении граждан Российской Федерации".

1. Статья 251 ГК РФ - требования к доверенности для совершения сделок с имуществом, а также возможные ограничения полномочий доверенного лица;
2. Статья 256 ГК РФ - правила об оформлении соглашения об отчуждении доли в общей собственности, в том числе в простой письменной форме;
3. Статья 35 Федерального закона от 01.12.2014 № 409-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов" - требования к использованию материнского капитала на капитальный ремонт жилого помещения.