Нотариальная доверенность для снятия обременения с квартиры и выделение долей детям: возможности и вопросы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2727842
Ответы юристов (2)
Для того, чтобы самостоятельно снять с квартиры обременение, необходимо иметь соответствующие права на данное имущество, а также предоставить всю необходимую документацию, подтверждающую отсутствие каких-либо ограничений на право собственности. Для оформления отказа от обременения на квартиру не требуется нотариальная заверенная доверенность, однако необходимо ознакомиться со всеми требованиями и процедурами, проводимыми банком, выдавшим закладную.
Для выделения долей детям по обязательству перед ПФР необходимо выполнить некоторые формальности, в том числе предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. При оформлении соглашения о выделении долей в простой письменной форме, необходимо убедиться в том, что данное соглашение будет удовлетворять всем юридическим требованиям, но для этого не потребуется доверенность от супруги. Однако, при наличии в собственности квартиры, наличия обременений на неё, а также определения долей супругов в общей собственности, возможно потребуется регистрация документов в суде.
Для самостоятельного снятия обременения с квартиры необходимо обратиться в банк, который выдал закладную, с запросом о списании обременения. Для этого обычно требуется предоставить документы, подтверждающие ваше право распоряжаться квартирой, такие как свидетельство о совместной собственности на квартиру. Нотариально заверенная доверенность на это действие может потребоваться, если вы планируете поручить данное действие третьему лицу.
Для выделения долей в квартире, в которой право собственности принадлежит нескольким лицам (в данном случае супругам) и использовалась материнская капитализация, необходимо учитывать следующие документы:
- Соглашение между супругами об условиях раздела имущества, которое должно быть составлено в письменной форме и подписано обоими супругами. - Решение суда об утверждении соглашения (если супруги не достигли договоренности в добровольном порядке). - Заявление на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий и необходимые документы на это ипотечный банк.
Для подачи заявления на выделение долей в простой письменной форме через доверенность необходимо, чтобы в доверенности были указаны полномочия на подачу заявления на выделение долей в квартире. Доверенность должна быть нотариально заверена, чтобы быть действительной.
Для решения указанных вопросов могут потребоваться следующие документы:
Для снятия обременения с квартиры необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие полное погашение ипотеки, а также согласие всех собственников на снятие обременения. Если один из собственников не может присутствовать лично, то это можно сделать через нотариальную заверенную доверенность. В этой доверенности должен быть указан конкретный вид действия, каким будет снятие обременения с квартиры.
Для выделения долей детям по обязательству перед ПФР необходимо составить соглашение об этом, подписать его все собственники квартиры и предоставить копию этого документа в ПФР. Если один из собственников не может подписать документ лично, то это можно сделать через нотариальную заверенную доверенность от супруги, давая ей право подписать документ от своего имени. В этой доверенности должен быть указан конкретный вид действия, каким будет выделение долей детям.
Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Полномочия собственника имущества" и статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О залоге".
Статья 250 ГК РФ "Выделение доли из общей собственности" и статья 33 Федерального закона от 08.05.1996 № 41-ФЗ "О пенсионном обеспечении граждан Российской Федерации".
- Статья 251 ГК РФ - требования к доверенности для совершения сделок с имуществом, а также возможные ограничения полномочий доверенного лица;
- Статья 256 ГК РФ - правила об оформлении соглашения об отчуждении доли в общей собственности, в том числе в простой письменной форме;
- Статья 35 Федерального закона от 01.12.2014 № 409-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов" - требования к использованию материнского капитала на капитальный ремонт жилого помещения.
Добрый день!
Отвечая на Ваши вопросы:
1) Для снятия обременения на квартиру, я рекомендовал бы Вам обратиться в банк, в котором находится заложенное имущество, чтобы получить подробную информацию о необходимых документах и процедурах для осуществления данного действия.
2) Согласно статье 251 Гражданского кодекса РФ, договор о долевом участии в праве на жилое помещение составляется в письменной форме и подписывается всеми участниками долевого участия. Поэтому, чтобы выделить доли детям, необходимо составить и подписать грамотно сформулированное соглашение о выделении доли в письменной форме.
Для подписания данного документа по доверенности от супруги, вам необходимо обратиться к нотариусу и заверить доверенность на данное действие.
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы