Выбор управляющей организации для МКД: проведение открытого конкурса и ссылки на статьи ЖК РФ 161, часть 13 и 14. Даты ввода дома в эксплуатацию и назначения ОСС, инициированной с повесткой о выборе УК. Нарушение местным самоуправлением ЖК РФ.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, статья 161, часть 13, орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс на выбор управляющей организации для МКД в течение 20 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. ОСС не может заменять проведение конкурса, так как оно является обязательным. Тем не менее, если ранее был проведен открытый конкурс на выбор управляющей организации с участием ОСС, то в соответствии с ЖК РФ, статья 161, часть 14, договор между управляющей организацией и застройщиком сохраняет свою силу до завершения конкурса на выбор новой управляющей организации. Таким образом, необходимо убедиться в том, был ли ранее проведен открытый конкурс на выбор управляющей организации с участием ОСС. Если конкурс был проведен, договор между управляющей организацией и застройщиком сохраняет свою силу до выбора новой управляющей организации, несмотря на назначение ОСС на период до 20.01.2019 года. Однако, если открытый конкурс не был проведен в указанные сроки, орган местного самоуправления действительно нарушает ЖК РФ, статью 161, часть 13.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам: Жилищный Кодекс Российской Федерации и Постановление Правительства Российской Федерации от 01.12.2003 N 696 "Об утверждении Правил подготовки и проведения конкурсов на заключение договоров на выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Согласно ЖК РФ, статья 161, часть 13, орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс на выбор управляющей организации для многоквартирного дома в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Однако, статья 161, часть 14 указывает, что если управляющая организация уже заключила договор управления с застройщиком в соответствии с ЖК РФ, то орган местного самоуправления не обязан проводить конкурс.

Таким образом, если управляющая организация уже была назначена в соответствии с ЖК РФ, статья 161, часть 14, то орган местного самоуправления не обязан проводить конкурс. Однако, необходимо убедиться в том, что назначение управляющей организации соответствовало всем необходимым процедурам, предусмотренным ЖК РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - ЖК РФ, статья 161, часть 13 - ЖК РФ, статья 161, часть 14