Выигрыш открытого конкурса на управление МКД в соответствии с Жилищным кодексом: обязанность предоставления коммунальных услуг и возможность изменения договора

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, выигравшая открытый конкурс по управлению МКД, обязана предоставлять коммунальные услуги пользующимся помещениями в доме лицам и собирать деньги за эти услуги. Однако, если собственник и РСО желают изменить и предоставить возможность нанимателям заключать прямые договоры на оплату коммунальных услуг, такая возможность может быть предоставлена при наличии согласия всех заинтересованных сторон и при условии, что это не противоречит действующему законодательству. Важно учесть, что в таком случае управляющая организация не несет ответственности за неполученные платежи от нанимателей.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор о предоставлении управленческих услуг, заключенный с управляющей организацией; 2. Устав МКД (многоквартирного дома); 3. Протокол общего собрания собственников помещений (квартир) МКД, на котором было принято решение изменить условия договора о предоставлении управленческих услуг; 4. Технический план МКД; 5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на МКД.

На основании этих документов, а также положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75, можно проанализировать возможность изменения условий договора о предоставлении управленческих услуг и установления прямых договоров с нанимателями. Также необходимо произвести анализ судебной практики в данной сфере, чтобы избежать нарушения законодательства Российской Федерации.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 154-159 Жилищного кодекса Российской Федерации.