Покупка квартиры в аварийном доме: соглашение на обременение и потенциальная компенсация в соответствии с жилищным кодексом

Здравствуйте! Предоставление компенсации вместо выделения квартиры возможно в случаях, когда имеющееся жилье не пригодно для проживания, а также в иных обстоятельствах, предусмотренных законодательством. Компенсация может быть выплачена как в денежной форме, так и иным способом, предусмотренным законом.

Стоимость компенсации определяется исходя из стоимости жилья, которое должно быть выделено, а также может зависеть от других факторов, установленных законодательством.

При наличии у хозяйки квартиры пригодного для проживания жилья возможность выделения квартиры из резерва жилищного фонда может быть ограничена в соответствии с законодательством.

Здравствуйте! К сожалению, я не могу дать конкретного ответа без более детальной информации и оценки документов. Однако, согласно действующему законодательству Российской Федерации, обременение до полной выплаты является допустимой формой обеспечения исполнения обязательств по договору купли-продажи жилья. Однако, если по каким-либо причинам продавец не может передать покупателю квартиру, он обязан выплатить компенсацию, размер которой определяется в соответствии с законодательством. Кроме того, наличие у хозяйки квартиры пригодного для жилья может повлиять на получение компенсации, но это зависит от конкретных обстоятельств. Я рекомендую вам обратиться к юристу для получения более подробной консультации и защиты своих интересов в данной ситуации.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с обременением до полной выплаты, который вы подписали при покупке квартиры.

2. Все платежные документы, подтверждающие факт выплаты вами 1/3 суммы.

3. Письменные уведомления, которые вы получили от продавца квартиры о том, что вам не будут выдавать квартиру, а выплатят компенсацию в связи с новыми поправками в жилищный кодекс.

4. Документы, подтверждающие собственность хозяйки квартиры на другое жилье, которое считается пригодным для жилья.

Компенсацию за не выдачу квартиры считают исходя из разницы между суммой, которую вы заплатили за квартиру, и суммой, которую она стоит на момент компенсации. Помимо этого, в расчёте учитывается инфляция и другие факторы.

Обращаем ваше внимание на то, что данный ответ не является юридической консультацией, и не может заменить консультацию специалиста в данной области.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт выплаты 1/3 суммы за квартиру.
3. Следует ознакомиться с условиями Договора об обременении, заключенного между Вами и продавцом квартиры, чтобы понять, какие права у продавца после заключения данного договора и выплаты Вами 1/3 стоимости квартиры.
4. Необходима информация о том, какие именно поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации вступили в силу и какую компенсацию Вы можете получить в связи с новыми поправками.
5. Если у продавца имеется собственное жилье пригодное для проживания, это может оказать влияние на право на получение компенсации за аварийное жилье.

Так как данный вопрос связан с конкретной ситуацией, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры с обременением до полной выплаты;
2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на данный аварийный дом;
3. Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов на имущество;
4. Копия уведомления от властей о том, что данная квартира находится в аварийном доме;
5. Копия документа, подтверждающего выплату 1/3 суммы приобретения квартиры.

Относительно компенсации по новым поправкам в жилищный кодекс, следует обратиться к региональным законодательным актам, так как компенсация рассчитывается индивидуально для каждого региона. Существуют различные критерии, которые учитываются при расчете компенсации, такие как площадь квартиры, степень аварийности дома и другие факторы.

Относительно собственника квартиры, у которого имеется собственное жилье пригодное для жилья, потребуется выяснить дополнительные обстоятельства, так как данная ситуация также может регулироваться региональным законодательством и требованиями властей, ответственных за жилищное строительство и реализацию программ по инженерной поддержке жилья.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся договоров купли-продажи недвижимости.

2. Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся обременения недвижимости.

3. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающаяся права граждан на получение жилого помещения.

4. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающаяся порядка предоставления жилых помещений в случаях общественной необходимости.

5. Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающаяся выплат компенсаций гражданам в случае невозможности предоставления жилых помещений.

6. Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающаяся порядка рассмотрения заявлений о предоставлении жилых помещений.

7. Статья 128 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающаяся порядка определения права на жилые помещения.

В любом случае, для конкретного решения данного вопроса необходимо проанализировать все обстоятельства и условия договора, а также дополнительную информацию о новых поправках в жилищное законодательство.

23 ФЗ "О защите прав потребителей" 130.1 ГК РФ "Договор купли-продажи" 309 ГК РФ "Обременение имущества" 416 ГК РФ "О договоре аренды" Согласно новым поправкам в Жилищный кодекс, необходимо рассматривать соответствующие положения данного закона. Вопрос компенсации, а также способы ее расчета также определяются соответствующими нормами законодательства. В случае, если у хозяйки квартиры имеется собственное жилье пригодное для жилья, возможно ограничение ее прав на получение дополнительного жилья в соответствии с действующим законодательством.

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи").
2. Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ ("Договор об обременении недвижимого имущества").
3. Статья 31 Жилищного кодекса РФ ("Право на жилье").
4. Статья 34 Жилищного кодекса РФ ("Право на компенсацию в связи с отказом в предоставлении жилого помещения").
5. Статья 40 Жилищного кодекса РФ ("Условия предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда").
6. Статья 41 Жилищного кодекса РФ ("Предоставление жилых помещений из государственного жилищного фонда при наличии собственного жилья у заявителя").