Выкуп жилья в аварийном доме: решение и соглашение с нотариусом. Компенсация стоимости услуг и ответственность по статье 32 ЖК.

Согласно статье 16 Федерального закона "О нотариате" услуги нотариуса являются платными, и нотариус вправе взимать оплату за свои услуги в соответствии с установленными законом размерами. Поэтому местный нотариус вправе предъявлять оплату за свои услуги, выполненные в процессе составления соглашения о выкупе жилья. Однако, имеется возможность оспорить размер вознаграждения нотариуса в судебном порядке, если сумма за его услуги будет считаться неправомерно завышенной.

Относительно вопроса об оплате нотариальных услуг при сделках по переселению из аварийного жилья, статья 32 ЖК устанавливает, что все убытки, связанные с таким переселением, несет администрация и должны быть включены в состав выкупной стоимости, которую оплачивает администрация. Таким образом, в данном случае, вопрос возмещения затрат на услуги нотариуса должен быть решен с администрацией переселяемого жилища, поскольку она является ответственной за все затраты, связанные с переселением, в том числе и за оплату нотариальных услуг. Обращаем внимание, что возможное право на возмещение затрат на услуги нотариуса следует устанавливать на основании условий заключенного между вами и администрацией соглашения о выкупе жилого помещения в аварийном доме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Соглашение между собственниками и администрацией о выкупе жилья в аварийном доме, составленное нотариусом. 2. Сведения об установленных законодательством РФ процедурах и порядке переселения граждан из аварийного жилья. 3. Сведения о рыночной стоимости квартиры и сумме, предложенной администрацией в качестве выкупной стоимости.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, администрация несет все убытки, связанные с переселением из аварийного жилья, включая затраты на оплату услуг нотариуса. При этом, если выкупная стоимость квартиры равна рыночной стоимости, то администрация должна включить в нее все обусловленные законодательством затраты. Если администрация не выполняет своих обязательств, то собственники имеют право обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

Таким образом, действия администрации в данном случае не являются правомерными и на собственников не должны возлагаться затраты на оплату услуг нотариуса. Они могут потребовать включения затрат администрации в выкупную стоимость и обратиться в суд в случае отказа.

Статья 32 Жилищного Кодекса РФ.