Квартира в аварийном доме: право на замену жилья или только компенсация? Узнаем от специалиста и юриста

Согласно статье 32 ч. 8.2 ЖК, гражданин, у которого имущество, находящееся в аварийном доме, подлежит сносу, имеет право на получение нового жилья в замен утраченного. Однако, для того чтобы иметь право на получение нового жилья в замен утраченного, квартира должна была находиться в аварийном доме на момент вступления в силу дополнений к статье 32 ЖК. Если на момент вступления в силу дополнений к статье 32 ЖК квартира находилась уже в собственности гражданина, то права на получение нового жилья в замен утраченного у гражданина нет. В таком случае гражданин может претендовать на компенсацию за утрату имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления для получения информации о наличии программы переселения граждан из аварийных домов в Российской Федерации. Также следует собрать все документы, подтверждающие право собственности на квартиру и дату ее приобретения. В случае наличия программы переселения необходимо обратиться в соответствующий орган и предоставить необходимые документы для получения жилья в замен аварийной квартиры. Однако, это зависит от условий программы и не гарантирует положительного результата. Если же программа не предусматривает замену жилья, можно обратиться за компенсацией. Конкретные рекомендации и правовые основания будут зависеть от конкретной ситуации и требуют индивидуального консультирования юриста.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

Статья 32. Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, или из жилых помещений, расположенных в зданиях (сооружениях), подлежащих реконструкции или сносу: - Часть 1. Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания в соответствии с законодательством Российской Федерации о жилищном фонде, имеют право на получение жилого помещения в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации о жилищном фонде. - Часть 8.2. Гражданин, приобретший жилое помещение в многоквартирном доме на условиях договора социального найма, либо в ипотеку на приобретение или строительство жилого помещения и находящийся на квартирном учёте в данном жилом помещении на день опубликования Федерального закона от 1 декабря 2014 года № 376-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части устранения административных барьеров в жилищной сфере" вправе на основании решения органа местного самоуправления о выделении земельного участка в замен приобретенного жилого помещения, расположенного в здании, признанном непригодным для проживания, или которое в соответствии с законодательством Российской Федерации о жилищном фонде подлежит сносу в связи с проведением работ по реконструкции здания (сооружения) по причине невозможности безопасного и продолжительного проживания в нём граждан.