Приватизированная квартира в аварийном доме на двух собственников: размер, счетчики, заявление на взамен жилья или деньги

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав граждан при осуществлении мер государственного воздействия на владельцев жилых помещений" при расселении аварийного дома собственникам жилых помещений предоставляется жилое помещение в собственности или в пользование. Если квартира приватизирована на двух собственников, то каждому из них по закону будет предоставлено жилое помещение в соответствующем размере в другом доме или выплачена компенсация стоимости квартиры, но не менее чем рыночная стоимость квартиры по состоянию на день выдачи такого помещения в собственность. Размер жилого помещения, предоставляемого каждому из собственников, будет зависеть от регламентирующих документов и возможностей государства в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При расселении аварийного дома собственники имеют право на получение жилых помещений в новом доме либо на денежную компенсацию в размере стоимости жилья, которое им могло быть предоставлено. Однако, если собственность на квартиру приватизирована на двух собственников, то имеется риск того, что эти два собственника не смогут получить новые квартиры взамен старых, так как их площадь не соответствует нормам на одного человека.

Также стоит уточнить, что для получения жилых помещений в новом доме необходимо пройти процедуру добровольной регистрации права собственности на новое жилье в течение 1 месяца со дня принятия решения о предоставлении нового жилья.

В данной ситуации, для получения точного ответа на вопрос о том, что получат собственники при расселении, необходимо провести юридическую экспертизу документов, связанных с приватизацией квартиры и провести консультацию с компетентным юристом, специализирующимся на жилищном праве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-224) - регулирует право собственности на недвижимость и права собственников.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 20-26) - определяет права и обязанности собственников жилых помещений и порядок расселения граждан из аварийных домов.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 6) - регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Постановление Правительства РФ от 20.06.1995 N 536 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в Российской Федерации" - устанавливает порядок приватизации жилых помещений в России.

На основании данных статей следует, что собственники имеют право получить одно жилое помещение на каждого собственника с учетом их долей в приватизированном жилом помещении. Кроме того, они могут обратиться в органы жилищного фонда для получения информации о возможности получения жилья в замен на расселяемое, если такая возможность предусмотрена в регионе и с учетом размера их доли в квартире.