Как выбрать способ расселения при наличии двух квартир в аварийном доме в Петрозаводске до 1 мая: возмещение или квартира? Узнайте о проблемах выбора и советах экспертов.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если жилищное помещение признано аварийным или непригодным для проживания, его собственники вправе выбрать между получением денежной компенсации и получением жилого помещения в замен. Размер компенсации определяется в соответствии с законодательством. Стоит учесть то, что компенсация может не покрыть полную стоимость квартиры, в том числе и из-за цены на рынке недвижимости. Однако, если решите получить компенсацию за одну из квартир, вторую квартиру в плохом районе Вам будет предложено. Если Вы не согласны с предложенным вариантом выбора квартиры, нужно обратиться в муниципалитет или в суд, это возможно, если Вы окажетесь в невыгодном положении. Если у Вас есть желание продать одну из квартир, это допустимо. Однако, необходимо учесть, что продажа квартиры может занять довольно много времени, а заявление о выборе способа расселения должно быть подано до 1 мая. Поэтому, если Вы решили продать одну из квартир, стоит ускорить процесс, чтобы успеть сдать заявление в срок.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

• свидетельства о праве собственности на квартиры;
• акты обследования дома на наличие аварийности (можно получить в управляющей компании или жилищной инспекции);
• заявление о выборе способа расселения в соответствии с требованиями регионального законодательства;
• документы, подтверждающие стоимость квартиры, которую собственник планирует продать;
• документы, подтверждающие стоимость квартир, которые могут быть предоставлены взамен.

Что касается вопроса о выборе способа расселения, решение зависит от конкретных обстоятельств и пожеланий собственника. Если возмещение будет недостаточно для покупки полноценной квартиры, можно рассмотреть вариант продажи одной из квартир, чтобы накопить необходимые средства. Однако, в таком случае следует учитывать, что шансы получить выгодное предложение будут значительно меньше в связи с аварийным состоянием дома.

Также следует учесть, что согласно законодательству, продажа квартир в аварийном доме запрещена до тех пор, пока не будет принято окончательное решение по снесению дома.

В любом случае, перед принятием какого-либо решения следует обратиться к опытному юристу, который сможет рассчитать все риски и предоставить профессиональный совет.

Статья 495 ГК РФ "Право собственника на возмещение убытков, причиненных вследствие нарушения его права" и статьи 30.1 и 30.2 Федерального закона от 01.12.2014 № 409-ФЗ "О жилищном надзоре и признании жилых помещений непригодными для проживания" могут быть применимы в данной ситуации. Однако, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, чтобы получить более точный совет, основанный на конкретных обстоятельствах.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиры; - Решение о признании дома аварийным; - Документы оценки рыночной стоимости квартир, проведенной органами местного самоуправления; - Заявление о выборе способа расселения.

По вопросу о том, какой способ расселения выбрать, рекомендую обратиться за консультацией к специалистам, которые могут проанализировать конкретную ситуацию, рассчитать размер возможного возмещения и сравнить его с рыночной стоимостью квартир.

По поводу продажи одной из квартир, стоит отметить, что согласно действующему законодательству РФ, собственник имеет право распоряжаться своей квартирой в свободном порядке. Однако, необходимо учесть, что продажа квартиры может занять время, и нужно уложиться в установленные сроки по выбору способа расселения. При этом, нужно также учитывать, что возможно убытки, связанные с продажей квартиры по сниженной цене.

В целом, советую обратиться за консультацией к юристу, чтобы рассмотреть все возможные варианты решения данного вопроса и выбрать оптимальный для вас.

• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (статья 305);
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (статьи 257-259);
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «Об утверждении порядка предоставления денежной компенсации за выкупаемое жилье и за ремонт собственным силами жилья, находящегося в аварийном состоянии»;
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 89 «Об утверждении Правил проведения оценки рыночной стоимости жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (при продаже жилища при расселении граждан из аварийных жилых помещений)».