Выкуп доли в аварийном доме: Определение суда из договора или оценки стоимости в 150 т.р.

Суд при выкупе доли будет исходить из оценочной стоимости дома в размере 150 тысяч рублей. При оспаривании этой суммы бывшей женой, суд может привлечь на оценку специалистов и рассмотреть все обстоятельства дела для принятия конечного решения. Однако, если дом был куплен по фиктивной цене, это может повлечь другие юридические последствия для мужа и его бывшей жены, например, возможность привлечения к ответственности за налоговые нарушения.

При решении вопроса о выкупе доли в доме, в котором собственники являются совладельцами в разных долях, главным документом является договор купли-продажи доли в доме. В этом договоре должны быть указаны условия выкупа, стоимость доли и другие существенные условия.

В данном случае был заключен договор купли-продажи дома по фиктивной цене 1 млн. руб., что неправомерно с точки зрения налогового законодательства, но это не влияет на правомерность самого договора.

В связи с этим, при выкупе доли суд будет руководствоваться условиями договора купли-продажи, которые указывают на стоимость дома в 1 млн. руб. Однако стоит учитывать, что она не отражает действительную рыночную стоимость дома, которая составляет 150 тыс. руб. Это может быть учтено при судебном разбирательстве, но не является основанием для уменьшения стоимости выкупа доли собственника.

Также следует отметить, что при наличии разрешения на снос дома следует учитывать стоимость земельного участка, на котором находится дом, и его перспективную ценность. Это также может повлиять на стоимость выкупа доли.

Статья 250 ГК РФ «Купля-продажа»; Статья 290 ГК РФ «Выкуп доли одного из совладельцев в общей собственности»; Статья 333 ГК РФ «Оценка имущества». В данном случае суд будет исходить из оценочной стоимости доли в доме, т.е. 1/4 от стоимости в 150 тыс. рублей, т.е. 37,5 тыс. рублей. Объем доли в праве собственности на дом никак не влияет на процесс определения стоимости доли.