Принудительный выкуп доли в квартире: порядок определения стоимости и назначение экспертной оценки

Согласно статье 250 ГК РФ, доля в праве общей собственности признается имуществом. С учетом этого, порядок определения стоимости доли в квартире, находящейся в долевой собственности, должен согласовываться между истцом и ответчиком либо устанавливаться в соответствии с экспертным заключением. Если стороны не могут договориться, то либо истец, либо ответчик могут обратиться в суд с заявлением о назначении экспертизы на определение стоимости доли. В этом случае, если суд признает необходимость проведения экспертизы, то он назначит эксперта и определит порядок оплаты экспертизы.

Для решения вопроса о принудительном выкупе доли в квартире в долевой собственности Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Исковое заявление о принудительном выкупе доли
2. Копия ДУ (договора участия в долевом строительстве), удостоверяющего Вашу долю в квартире
3. Копии документов, подтверждающих Ваши платежи за долю в квартире
4. Свидетельства о регистрации прав на квартиру у всех собственников
5. Документы, подтверждающие то, что ответчик не пользуется квартирой

По поводу порядка определения стоимости доли в квартире в долевой собственности, стоит отметить, что он определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, стоимость долевой доли в общей собственности определяется пропорционально размеру доли в праве собственности на общую собственность, а также принимаются во внимание рыночные цены на квартиры, находящиеся в том же районе и имеющие сопоставимую площадь.

На этапе рассмотрения иска суд может назначить экспертную оценку стоимости доли в квартире, если это будет необходимо для вынесения обоснованного и справедливого решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 250, 254; - Федеральный закон "О долевом строительстве", статьи 12, 14, 22, 25.

Порядок определения стоимости доли в квартире основан на экспертной оценке, которую может назначить как сам суд, так и стороны договора о долевом участии в строительстве.