Выкуп доли в квартире наследственного имущества: как узнать, какие доли считаются незначительными и как осуществить принудительный выкуп

1) Согласно законодательству Российской Федерации, долю можно признать незначительной, если ее размер не превышает 1/10 от общей площади квартиры. 2) Для признания доли незначительной суд может учитывать такие факторы, как размер доли, размеры и удобства помещения, финансовое положение собственников, совместное проживание и т.д. 3) Да, можно осуществить принудительный выкуп доли на основании решения суда, если один из собственников желает выкупить долю другого, но не может достичь соглашения о цене выкупа с последним. При этом, суд может определить справедливую цену на основании заключения оценщика и других обстоятельств.

1) По Закону Российской Федерации "О наследовании" доля наследника в наследстве равна его доле в наследуемом имуществе. Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, доля считается значительной, если ее размер превышает треть общей стоимости имущества, которое составляет наследство. Следовательно, если доля наследника не превышает 33% стоимости квартиры, она может быть признана незначительной. 2) При признании доли незначительной суд может учитывать такие факторы, как: размер доли, фактическую пользование квартирой наследником, уровень его дохода, возможность для наследника иметь альтернативный источник дохода. 3) Согласно ст. 256.1 Гражданского кодекса РФ, в случае наличия наследства в виде недвижимости совместно с другими наследниками, каждый из наследников вправе выкупить долю других наследников. При этом, если доля невозможна для выделения в натуре, наследник может требовать принудительного выкупа доли других наследников. Однако, в данной ситуации, наследник, не желающий продавать свою долю, может обратиться в суд для определения разумной стоимости доли, которую следует выкупить. Если стороны не могут сами уладить вопросы по выкупу доли, суд может вынести решение по запросу одной из сторон.

1) Статья 250 ГК РФ ("Доля в общей собственности"). 2) Статья 255 ГК РФ ("Возможность выделения в натуре"). 3) Статья 290 ГК РФ ("Выкуп доли в праве общей собственности").

Ответ на первый вопрос зависит от обстоятельств конкретного случая и требует анализа содержания договора международного частного права. Как правило, доля в общей собственности может быть признана незначительной при составлении внесудебного соглашения о выкупе. Ответ на второй вопрос также зависит от обстоятельств конкретного случая и требует анализа факторов, таких как размер доли, текущая рыночная стоимость имущества и других обстоятельств, которые могут повлиять на признание доли незначительной. Ответ на третий вопрос также зависит от обстоятельств конкретного случая и требует анализа условий договора о долевом участии, заключенного между собственниками квартиры. Принудительный выкуп возможен только в случаях, предусмотренных законодательством и условиями договора между собственниками. Если жилую площадь невозможно выделить в натуре, то выкуп доли может осуществляться только в денежной форме.