Выбор способа управления ТСЖ и возможность передачи прав УК: решение конфликта и правомерность действий администрации

Если решением Общего собрания собственников был выбран способ управления управлением ТСЖ, созданного в установленном законом порядке и зарегистрированного в установленный законом срок, то ТСЖ является правомерным органом управления МКД. Действия же администрации, по передаче прав управления УК, требуют обоснования и соответствующее решение собрания собственников. В этой ситуации ТСЖ может продолжать управлять МКД до принятия решения об изменении способа управления на Общем собрании собственников с применением процедуры, предусмотренной законодательством РФ. Если управляющая организация, независимо от проделанных действий, сможет получить лицензию на осуществление управления МКД, то она будет иметь право на управление соответствующим домом, если собственники примут соответствующее решение на Общем собрании.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, связанные с проведением ОСС, принятием решения о создании ТСЖ и его регистрацией, а также документы, связанные с конкурсом, по результатам которого были переданы права управления УК, и решением администрации МО об отмене решения о передаче прав УК. Также необходимо изучить законодательные акты и нормы, регулирующие деятельность ТСЖ и УК.

На данном этапе невозможно дать однозначный ответ на вопрос о правомерности действий администрации МО, так как требуется более подробное изучение документов и ситуации. Однако, если ТСЖ было создано и зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, то оно обладает правом на управление зданием и придомовой территорией, как и любая другая организация (например, УК).

Если УК подаст документы в ГЖИ и получит лицензию на управление, то она сможет управлять домом, но при этом необходимо учитывать требования, предъявляемые к УК в соответствии с законодательством. Однако, если решение ОСС о создании ТСЖ было принято большинством голосов, то право управления должно быть передано именно ему.

Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для более детального изучения документов и получения конкретных советов в данной ситуации.

44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" 154-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в РФ" 185-ФЗ "О введение в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации" 307-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" 354-ФЗ "О едином социальном налоге"