Все вопросы о выделении долей и продаже квартир в 2021 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества, в том числе квартиры, права на него могут быть выделены детям путем оформления договоров дарения или договоров купли-продажи. Однако, для выделения долей детям необходимо сначала определить доли, которые принадлежат каждому из них в соответствии с действующим законодательством.

В данном случае, если трехкомнатная квартира и однокомнатная квартира находятся в собственности одного лица, то возможно выделить доли детям сначала в однокомнатной квартире, в том числе с использованием материнского капитала. Однако, при продаже трехкомнатной квартиры необходимо учитывать, что доля детей, выделенная в однокомнатной квартире, не должна превышать их доли в трехкомнатной квартире.

Выделение долей после продажи трехкомнатной квартиры также возможно, однако необходимо учитывать, что при этом могут возникнуть сложности с разделом полученных от продажи средств. В таких случаях рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры.
2. Документ, подтверждающий внесение материнского капитала в размере 616 тыс. рублей.
3. Документы, подтверждающие наличие однокомнатной квартиры в собственности.
4. Документ, подтверждающий погашение ипотеки в 2022 году.

Если решение возможности выделения долей детям в однокомнатной квартире будет приниматься в обязательном порядке, потребуются дополнительные документы, подтверждающие права детей на доли в трехкомнатной квартире.

Если же выделение долей будет осуществляться после продажи трехкомнатной квартиры, потребуется дополнительно оформить договор обмена долей на квартирные доли в однокомнатной квартире и произвести необходимые изменения в правоустанавливающих документах на эту квартиру.

Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для подробной консультации и оформления необходимых документов.

Налоговый кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О материнском капитале", Федеральный закон "О рынке ценных бумаг", Федеральный закон "О защите прав потребителей", Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах".