Оптимизация налогов при выделении долей детям по материнскому капиталу и продаже/покупке жилья

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ доходом признаются доходы от продажи имущества, если с момента приобретения имущества прошло менее пяти лет. Однако, при продаже объекта недвижимости, имеется некоторое количество исключений, например, если объект владеется более пяти лет, то налогооблагаемый период не наступает.

Что касается изменения срока владения домом при выделении долей детям по материнскому капиталу, то если изменение как-то повлияет на факт владения недвижимостью, то это может повлиять на налогообложение при ее продаже.

Для минимизации суммы налога можно воспользоваться налоговыми вычетами и использовать расходы на улучшение и ремонт объекта недвижимости. Однако, конкретные методы снижения налога могут различаться в зависимости от ситуации, и требуют более детального рассмотрения каждого индивидуального случая. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту, чтобы получить более точный ответ на вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Заявление на выделение долей детям по материнскому капиталу.
4. Документы, подтверждающие получение материнского капитала.
5. Документы, подтверждающие стоимость дома и квартиры.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при выделении долей детям по материнскому капиталу, срок владения домом не изменяется. Однако, при последующей продаже дома и покупке квартиры, возможно возникновение обязанности уплаты налога на прибыль с продажи имущества. Налог на прибыль с продажи имущества начисляется на разницу между ценой продажи и официальной стоимостью имущества на момент его приобретения. Для минимизации суммы налога рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному налоговому консультанту или юристу.

Статья 244 ГК РФ "Время возникновения права собственности на объект недвижимости", статья 217 НК РФ "Об объектах налогообложения при продаже", статья 220 НК РФ "Размер облагаемой налогом прибыли", статья 221 НК РФ "Основания для налогообложения при продаже". Также возможны применение других статей законодательства, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Для более точного ответа необходимо описать ситуацию более подробно.