Приобретение дома по материнскому капиталу и выделение долей детям: рекомендации по засвидетельствованию у нотариуса

Здравствуйте. Для выделения долей детям необходимо заключить договор о разделе имущества и зарегистрировать его в органах Росреестра. Нотариальное заверение подписей на договоре необходимо, если таковое требование предусмотрено законодательством или договором сторон. В данном случае, если все согласны с условиями дележа, то дополнительное нотариальное заверение не требуется. Однако, если один из собственников не согласен с условиями, то необходимо обратиться к нотариусу для официального оформления договора.

Для выделения долей детям владельцу дома необходимо составить договор об определении долей в праве собственности на объект недвижимости. В данном случае, договор должен быть составлен между владельцем дома (матерью) и её детьми.

Заверение договора у нотариуса является добровольным действием сторон, но он будет обязательным в следующих случаях: - Если в договоре об определении долей указывается, что он должен быть заверен у нотариуса; - Если на основании данного договора будет производиться регистрация прав на объект недвижимости.

Для составления договора об определении долей в праве собственности на объект недвижимости необходимо иметь следующие документы: - свидетельство о праве собственности на объект недвижимости; - свидетельства о рождении всех детей матери.

При составлении договора рекомендуется проконсультироваться с юристом, особенно если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.

Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале", статья 256 Гражданского кодекса РФ, статья 252 Гражданского кодекса РФ. Заверение у нотариуса может потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств, связанных с оформлением документов и переходом прав на имущество.