Возврат задатка при отказе продавца от сделки: сумма возврата и обстоятельства

Задаток, который Вы взяли при продаже дома, является предоплатой и необходим для заключения договора купли-продажи. Если Вы передумали продавать дом, то в соответствии со ст. 462 Гражданского кодекса РФ Вы должны вернуть полученный задаток в размере, который был указан в договоре. Если Ваш договор не предусматривает иной размер возврата задатка, то Вы должны вернуть точно такую же сумму, которую взяли в качестве задатка. При этом, если Вы запрашивали определенную сумму на покрытие расходов, то сумма, которую Вы должен вернуть, может быть меньше, чем задаток.

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить договор задатка, если такой был заключен. В нем должны быть указаны условия возврата задатка, а также сроки и порядок его возврата.

Если договор задатка отсутствует, то ответить на данный вопрос будет сложнее. В соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса РФ, если продавец отказался от исполнения договора купли-продажи без уважительной причины, то он обязан вернуть покупателю уплаченный задаток в двойном размере. Однако, если отказ продавца от продажи был обоснован, то сумма возврата задатка определяется исходя из условий договора задатка.

Таким образом, для более точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу для оценки конкретных обстоятельств, с которыми столкнулся продавец, и анализа заключенных договоров.

Статьи 419 и 420 ГК РФ.