Возврат денежных средств от агентства недвижимости: правила при оказании неполной услуги, несоответствии площадей и истечении срока

Согласно статье 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, сроки и порядок требования возврата денежных средств по договору регулируются сроками давности, которые зависят от характера нарушения прав покупателя и законодательства.

Если покупателю был обеспечен меньший размер площади квартиры, чем указано в документах, он может потребовать возврата денежных средств, выплаченных за нее. Это может быть возможно, только если в договоре были указаны параметры площади квартиры и продавец нарушил условия договора. Если было установлено в договоре, что площадь квартиры является приблизительной, то покупатель не сможет потребовать возврата денежных средств за этот дефект, поскольку это не было нарушением условий договора.

Требование возврата денежных средств можно предъявлять в течение 3 лет с даты заключения договора, иначе оно прекращается ввиду истечения срока давности. Однако, если у покупателя были уважительные причины для несвоевременного предъявления требования, то данный срок может быть продлен в судебном порядке.

Следовательно, на основании этих норм покупатель имеет право потребовать возврата денежных средств за квартиру, если продавец нарушил условия договора по площади квартиры, а требование было предъявлено в течение 3-х лет со дня заключения договора.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор с агентством недвижимости. 2. Документы, подтверждающие несоответствие площади квартиры, указанной в документах, и реальной площади. 3. Документы, подтверждающие факт оказания услуги агентством недвижимости. 4. Документы, подтверждающие оплату услуги агентством недвижимости. 5. Документы, подтверждающие наличие претензии к агентству недвижимости по поводу не полной оказанной услуги и требования о возврате денежных средств.

Мы рекомендуем обратиться к юристу для подробной консультации и помощи в составлении необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий договора между вами и агентством недвижимости. Однако, если вы считаете, что агентство не предоставило полную услугу, стоит обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 702 ГК РФ "Договор поручения";
• Статья 781 ГК РФ "Ответственность комиссионера перед комитентом";
• Статья 15 Закона РФ "О рекламе".

Относительно вашего утверждения о несоответствии площади квартиры в документах и фактически материально-техническому состоянию объекта, вам также могут помочь следующие статьи:

• Статья 535 ГК РФ "Конечное состояние квартиры";
• Статья 548 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже квартиры";
• Статья 554 ГК РФ "Недостатки проданной квартиры".