Возврат денежных средств от агентства недвижимости: услуги, площадь и сроки

В соответствии со статьей 32 Федерального закона "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на возмещение убытков, причиненных оказанием ненадлежащих услуг. Как потребитель, вы можете потребовать от агентства недвижимости возмещение убытков, связанных с тем, что они не предоставили вам полную информацию о площади купленного жилья. Если вы убедительно докажете, что агентство недвижимости не предоставило вам полную информацию о площади купленного жилья, вы можете потребовать вернуть денежные средства, уплаченные за услуги агентства. Однако, следует учитывать тот факт, что с момента покупки квартиры прошло более трёх лет, что может затруднить процесс возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор с агентством недвижимости, который был заключен между Вами и агентством, и в котором указаны условия оказания услуг и оплаты за эти услуги;
2. Выписка из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, кадастровый паспорт квартиры и другие документы, подтверждающие размер купленной Вами площади квартиры;
3. Документы, подтверждающие факт возврата денежных средств в случае расторжения договора с агентством недвижимости и соответствующие их требованиям.

Также необходимо составить заявление о возврате денежных средств и обосновать причины требования их возврата. Данный вопрос сможет разрешить только суд после рассмотрения гражданского иска об определении размера ущерба, который был причинен Вам некачественным выполнением агентством своих обязательств.

Статья 354.25 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат денежных средств при ненадлежащем исполнении обязательств по договору подряда", статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара", статья 770 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при недостатках товара", статья 12 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (в редакции от 01.06.2018) "Требования к исполнению обязательств по договору купли-продажи".