Договор ответственного хранения денежных средств для покупки квартиры: роль агентства недвижимости и физического лица

Действительно, требуется заключить договор ответственного хранения денежных средств между агентством недвижимости и физическим лицом, если последнее вносит задаток на покупку квартиры или иные денежные средства в связи с покупкой недвижимости. Данный договор должен содержать условия, которые определяют права и обязанности обеих сторон по хранению денежных средств и их возврату в случае отказа от сделки.

Для заключения договора ответственного хранения денежных средств между агентством недвижимости и физическим лицом (будущим покупателем квартиры), необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление от физического лица на заключение договора.

2. Договор ответственного хранения денежных средств, который будет подписан между агентством недвижимости и физическим лицом. В этом договоре должны быть указаны все условия хранения денежных средств, срок хранения, размер вознаграждения агентства и прочие существенные условия.

3. Свидетельство о государственной регистрации агентства недвижимости.

4. Документ, подтверждающий право физического лица на приобретение квартиры (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на другое жилье или гражданский паспорт).

5. Документ, подтверждающий денежные средства, которые будут переданы на хранение.

6. Документы, подтверждающие личность физического лица и его гражданство.

Важно учитывать, что перечень требуемых документов может отличаться в зависимости от специфики каждой конкретной ситуации.

Данный вопрос регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

• Статья 401 "Договор хранения"
• Статья 406 "Обязанности хранителя"
• Статья 407 "Обязанности владельца имущества"
• Статья 414 "Ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, связанных с хранением имущества"