Возврат денег от риелтора при неудавшемся поиске квартиры и договор с риелтором

Согласно законодательству Российской Федерации, если услуги риелтора по поиску квартиры не были оказаны, то потребитель имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной за услуги суммы. Однако следует учитывать условия договора, который был заключен между потребителем и риелтором, чтобы понять, соблюдены ли все сроки и условия расторжения договора и возмещения средств.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с заключенным договором между клиентом и риелтором. Если в договоре прописаны условия о возврате денежных средств в случае, если риелтор не находит подходящую квартиру, то можно требовать возврата денег в соответствии с этими условиями.

Если же договор не содержит таких условий, необходимо обратиться к Закону "О рекламе" и убедиться, что рекламный материал риелтора не содержится заведомо ложных или недостоверных сведений о лицензии на осуществление риэлторской деятельности, о том, что риелтор может предоставить квартиры по указанным клиентом параметрам и тому подобное. Если риелтор нарушил закон, то это может служить основанием для возврата денежных средств через судебный процесс.

Также может потребоваться предъявление документов, подтверждающих факт оплаты услуг риелтора, а также переписку с ним в электронном виде или листовки с указанием параметров квартиры, которую клиент искал, чтобы доказать свои требования в случае обращения в суд.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, зависят от того, что было предусмотрено в заключенном договоре между риелтором и клиентом. В Общей части Гражданского кодекса Российской Федерации определены общие правила взаимодействия сторон при заключении и исполнении договора (статьи 420-435 ГК РФ), а также правила о прекращении договора (статьи 450-452 ГК РФ). Однако, если речь идет о договоре аренды жилого помещения или оказании услуг по купле-продаже недвижимости, то могут быть применимы статьи ГК РФ, регулирующие соответствующие виды договоров (например, статьи 608-634 ГК РФ). Кроме того, вопрос об основании возврата денег также регулируется конкретным видом договора и может быть решен на основании соответствующих статей ГК РФ и других законодательных актов, регулирующих соответствующую отрасль права.