Договор на аренду квартиры через риелтора: права арендатора при повышении цены и возврат денег за комиссию

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 2 статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата определяется договором. Если в договоре арендной платы установлена определенная сумма, то арендодатель не имеет права изменить ее в одностороннем порядке, а только при согласии обеих сторон. Следовательно, если хозяйка подняла цену без вашего согласия, то это нарушение вашего договора аренды.

Относительно вашего вопроса о прекращении аренды, статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор вправе расторгнуть договор аренды и выехать из снятой квартиры досрочно в случае нарушения условий договора аренды арендодателем. При этом арендатор имеет право потребовать возврата уплаченной арендной платы и компенсации убытков.

Таким образом, если вы не согласны с повышением арендной платы, то вам следует обратиться к арендодателю и объяснить ей свою позицию. Если она не согласна снизить арендную плату до уровня, указанного в договоре, то вы имеете право расторгнуть договор аренды и потребовать возврата уплаченной арендной платы и компенсации убытков в размере, установленном законодательством. Однако, следует учитывать, что если договор аренды предусматривает штраф за досрочное прекращение договора, то вы можете потерять часть суммы арендной платы.

Для решения вашего вопроса изначально необходимо ознакомиться с договором аренды. В случае, если в договоре аренды указана конкретная сумма ежемесячной арендной платы, то собственник квартиры не имеет права произвольно изменять стоимость аренды. Вместе с тем, действительность поднятия стоимости аренды и иные обстоятельства нестабильной ситуации в стране могут быть проинтерпретированы судьей в обусловленной ими свете.

Для возврата денег за комиссию риелтора необходимо ознакомиться с условиями договора с риелторской компанией, а также смотреть на условия договора аренды относительно условий возврата средств.

Кроме того, для прекращения договора аренды и выселения из квартиры, возможно, понадобится составление соответствующих документов, таких как заявление на расторжение договора и акт приема-передачи квартиры, а также согласование с собственником квартиры и риелторской компанией условий прекращения договора.

Статьи, применимые к ситуации:

Статья 450 ГК РФ: Право арендатора получать арендованную вещь в соответствии с условиями договора аренды.

Статья 674 ГК РФ: Условия договора аренды помещения могут быть изменены по соглашению сторон.

Статья 319 ГК РФ: При изменении условий договора одной из сторон, другая сторона имеет право либо принять новые условия, либо расторгнуть договор.

Статья 676 ГК РФ: В случае досрочного расторжения договора аренды помещения по требованию арендатора, арендатор вправе требовать возврата уплаченной арендной платы за период, за который арендованное помещение не было использовано.

Статья 692 ГК РФ: При досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя без уважительной причины, арендатор имеет право на возмещение своих затрат, в том числе на оплату услуг риелтора.