Как сохранить комиссию: советы риелтора при выборе квартиры и заключении сделки

Данная ситуация требует дополнительной информации и может иметь различные правовые последствия в зависимости от условий, заключенных между сторонами. Если Вы предоставляли посреднические услуги без договора с продавцом и покупателем, Вам может быть сложно доказать Ваше право на получение комиссии.

Однако, если Вы имели соглашение с риелтором продавца о включении Вашей комиссии в цену квартиры, Вы можете потребовать, чтобы риелтор продавца предоставил Вам письменное подтверждение данной договоренности. В таком случае, Вы сможете иметь доказательства своих прав на получение комиссии и спорить за них в суде.

Также, если Вам нанесен ущерб в виде неполученной комиссии, Вы можете предъявить требование о ее взыскании к риелтору продавца, ссылаясь на действующее законодательство об агентском договоре и требуя наличия письменного соглашения на включение Вашей комиссии в цену квартиры.

Более подробную консультацию по данному вопросу и возможным последствиям Вам могут предоставить юристы в рамках индивидуальной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор между физическим лицом и риэлтором, который подписан в момент оказания услуг по подбору объекта.

2. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем, возможно, возникнет необходимость вносить поправки в этот договор с учетом комиссии физического лица.

3. Расписку от продавца о том, что он согласен на то, чтобы физическое лицо объявило цену на квартиру с учетом своей комиссии.

4. Письменное подтверждение от риэлтора продавца о том, что он согласен с взиманием комиссии физическим лицом.

5. Документы, подтверждающие право продавца на сделку с недвижимостью, в том числе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на объект.

6. Документы, подтверждающие право покупателя на сделку с недвижимостью, в том числе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на объект.

После того, как все необходимые документы будут собраны, физическое лицо может приступать к заключению сделки. Важно помнить, что в данной ситуации все действия должны быть согласованы с риэлтором продавца, чтобы избежать конфликтов и неожиданных сюрпризов в дальнейшем. Если у вас остались вопросы, обратитесь к юристу для получения профессиональной консультации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 19.28 - Предоставление посреднических услуг без соответствующей лицензии.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 779 - Договор поручения. Статья 1059 - Договор комиссии.