Полезные советы о выборе квартиры, оплате услуг риелтора и решении финансовых вопросов в сделках с недвижимостью

Здравствуйте. Для того чтобы правильно ответить на ваш вопрос, необходимо выяснить, был ли заключен договор купли-продажи недвижимости между вами и собственником, определяющий, кто должен оплатить налог с продажи. Если такой договор был заключен, то стороны должны соблюдать его условия. Если же договора не было или его условия не были ясными для обеих сторон, то ответственность за возможные финансовые потери несут инициаторы сделки - риелтор и продавец, а не вы. Если вы оплачивали услуги риелтора по предоставлению объектов недвижимости, но не заключили сделку, то у вас есть право потребовать возврата денег, которые вы заплатили за эти услуги. При этом, если вы считаете, что вам был нанесен ущерб в результате действий риелтора или продавца, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если он заключен.

2. Договор на оказание услуг риэлтора и оплату его услуг.

3. Квитанции об оплате услуг риэлтора.

4. Документы, подтверждающие оплату налога с продажи квартиры.

5. Любые другие документы, свидетельствующие о неисполнении обязательств продавцом или риэлтором.

На основе этих документов можно будет оспорить действия продавца и риэлтора, требовать вернуть уплаченные за их услуги деньги, а также возместить убытки, связанные с их действиями. Необходимо обратиться к юристу или специализированной организации для получения квалифицированной юридической помощи в данном вопросе.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 14.9 - Непредставление или представление заведомо ложных сведений о товаре (работе, услуге) при рекламе или реализации.

Статья 14.12 - Нарушение закона о защите прав потребителей.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 307 - Договор поручения.

Статья 450 - Договор оказания услуг.

Статья 779 - Договор купли-продажи.