Оплата услуг нотариуса при сделках с недвижимостью в общей собственности: правила и регулирование

В соответствии со статьей 579 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы на нотариальное удостоверение сделки с недвижимым имуществом должны быть распределены между сторонами в порядке, установленном соглашением между ними. Таким образом, и покупатель, и продавец несут свою долю расходов на услуги нотариуса при совершении сделки с недвижимостью с обязательным нотариальным удостоверением в случае, если их доли в общей долевой собственности равны. Если же доли сторон не равны, то расходы на нотариуса согласно статье 593 Гражданского кодекса Российской Федерации должны быть распределены между сторонами в соответствии с их долями в праве собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нормам законодательства РФ, а именно к главам 16, 25, 34 Гражданского кодекса РФ и Федеральному закону от 08.02.1998 г. №14-ФЗ "О нотариате".

Согласно пункту 1 статьи 576 ГК РФ при совершении сделок с недвижимостью, обязательным нотариальным удостоверением которых предусмотрено законом или иными правовыми актами, юридически значимые действия участников сделки совершаются при нотариальном заверении договора.

Таким образом, общие расходы на услуги нотариуса (в том числе оплата услуг нотариуса) при совершении данной сделки должны быть покрыты как продавцом, так и покупателем в равных долях.

Для дальнейшего уточнения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу, который будет удостоверять договор и узнать, каким образом будет осуществляться оплата услуг нотариуса в данной совместной сделке с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.

Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации.