Как защитить интересы при сделках с недвижимостью: продажа и покупка квартир, права собственности и налоги

Здравствуйте! При сделке с недвижимостью необходимо обратить внимание на следующие моменты: 1. Проверьте наличие у продавца права собственности на квартиру, если вы сомневаетесь в его законности. 2. Заключите договор купли-продажи, в котором внесите все условия, которые считаете важными для защиты своих интересов, согласовав их заранее с продавцом. 3. Убедитесь в наличии у продавца документов, подтверждающих отсутствие задолженностей по налогам, коммунальным платежам и прочим обязательным платежам. 4. Если вы сомневаетесь в законности сделки, не подписывайте документы и проконсультируйтесь со специалистом. 5. Ознакомьтесь с налоговыми последствиями сделки и возможным вариантом уплаты налога на прибыль при продаже квартиры. Относительно вопроса об оформлении права собственности после покупки квартиры, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, т.к. данная ситуация требует дополнительных юридических мер и решений.

Для решения данного вопроса требуется следующий набор документов:

1. Документы на продаваемую квартиру: свидетельство о праве собственности, технический паспорт, выписка из ЕГРН.
2. Документы на покупаемую квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, технический паспорт, выписка из ЕГРН.
3. Документы, подтверждающие, что продавец не готов платить налог: запрос налоговой инспекции о статусе налоговой задолженности, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом того, что право собственности на квартиру продавца менее трех лет, необходимо учитывать потенциальный риск возникновения налоговых претензий со стороны налоговых органов. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу, который сможет проанализировать все обстоятельства сделки и предоставить рекомендации по оформлению сделки с максимальной защитой ваших интересов.

Статьи 130-131, 574, 576-578 Гражданского кодекса Российской Федерации.