Покупка и продажа квартир: налоги и расходы при сделках на 5 и 8 млн рублей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке и продаже недвижимости, учитывается разница между стоимостью приобретения и стоимостью отчуждения данного объекта. В случае, описанном в вопросе, при продаже квартиры за 8 млн руб. и при её приобретении за ту же сумму, разницы в стоимости нет, соответственно, налог не должен возникнуть. Однако, необходимо учитывать другие факторы, которые могут повлиять на налоговую обязанность, например, период владения данным объектом или наличие других сделок с недвижимостью.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи первоначально приобретенной квартиры; 2. Договор купли-продажи проданной квартиры; 3. Договор купли-продажи новой квартиры; 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на первоначально приобретенную квартиру; 5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на проданную квартиру; 6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на новую квартиру.

Также может потребоваться налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц и другие документы, связанные с налоговыми выплатами.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц, общая сумма доходов которых за налоговый период превышает пять миллионов рублей", статья 218.2 Налогового кодекса РФ "О доходе, полученном физическим лицом, признаваемом исходя из цены реализации имущества (работ, услуг), указанного в договоре купли-продажи".