Налог на имущество для ИП в 2018-2019 годах: оплата, льготы и налогообложение при сделках с недвижимостью

ИП, сдающий имущество в аренду, обязан исполнять налоговые обязанности, предусмотренные действующим законодательством. В данном случае, ИП с УСН, сдававший свое имущество в аренду в 2018 году и уплативший налог на имущество за этот период, продал имущество в июле 2019 года и не получил денежные средства на свой расчетный и личный счет, что может быть обоснованием отсутствия дохода в соответствии с налоговым законодательством. Однако, ФНС требует уплаты налога на доходы физических лиц в размере 6% от суммы, указанной в расписке, приложенной к ДКП, на основании которой ИП продал свое имущество.

Таким образом, ИП должен уплатить налог на доходы физических лиц в размере 6% от суммы, указанной в расписке, приложенной к ДКП. При этом, ИП также должен уточнить свою налоговую декларацию за 2019 год и указать полученный доход от продажи имущества. Уплата налога на доходы физических лиц не исключает обязательство уплаты налога на имущество, если налог на имущество не был уплачен в установленный законодательством срок.

Для решения описанного вопроса потребуется следующая документация: - Договор аренды имущества, подписанный ИП и арендатором. - Документы, подтверждающие факт уплаты налога на имущество за 2018 год. - Документы, подтверждающие факт продажи имущества в 2019 году, включая ДКП, расписку о получении денег и другие документы, связанные с этой сделкой.

Относительно вопроса о возможности не уплачивать 6% налог на доходы физических лиц при продаже имущества, следует отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ доходы от реализации имущества, которые получены физическим лицом, являются объектом налогообложения и подлежат налогообложению по ставке 13%. Однако, если физическое лицо продало имущество, которое находилось в собственности менее 3 лет, то налоговая ставка увеличивается до 30% или 35% в зависимости от вида имущества.

Таким образом, ИП не может не уплачивать 6% налог на доходы физических лиц при продаже имущества. Тем не менее, он может списать налог на имущество, уплаченный за 2018 год, если в соответствующем налоговом периоде он не получал доходы от реализации имущества и если такая возможность предусмотрена законодательством.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 219.1 Налогового кодекса РФ - Налог на прибыль организаций;

Статья 267.1 Налогового кодекса РФ - Упрощенная система налогообложения;

Статья 334.3 Налогового кодекса РФ - Налог на имущество физических лиц;

Пункт 2 статьи 140 Налогового кодекса РФ - Уплата налога на прибыль организаций в случае прекращения деятельности;

Пункт 2 статьи 346.13 Налогового кодекса РФ - Взимание налога на доходы физических лиц при получении дохода наличными денежными средствами либо без открытия банковского счета (в том числе через кассовый аппарат) в случаях, установленных настоящей статьей.

В данном случае, ИП должен уплатить налог на прибыль за 2018 год в соответствии с пунктом 2 статьи 140 Налогового кодекса РФ, которая гласит, что налог на прибыль организаций уплачивается при ее прекращении.

ИП также может быть обязан заплатить налог на доходы физических лиц в размере 6% с суммы продажи в соответствии с пунктом 2 статьи 346.13 Налогового кодекса РФ, так как деньги не поступили на его расчетный или личный счет и у него нет кассового аппарата.

Однако, ИП также может претендовать на льготу по налогу на имущество за 2019 год, если в соответствии со статьей 334.3 Налогового кодекса РФ, она не превышает 300 тысяч рублей.