Как расторгнуть договор с риелтором по покупке квартиры в ипотеку: советы и рекомендации по действиям при проблемах с работой и неоказании услуг от риелтора. Возможность обращения в прокуратуру.

Здравствуйте. Согласно статье 652 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор услуги риелтора может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке. В случае расторжения договора по инициативе заказчика (в данном случае - клиента), риелтор вправе требовать оплаты фактически оказанных услуг в соответствии с условиями договора. Однако, так как в данном случае услуги риелтора не были оказаны, её требование о оплате в размере 40 тысяч рублей является необоснованным. Поэтому, Вам необходимо обратиться к риелтору письменно с уведомлением о расторжении договора и отсутствии правовых оснований для оплаты услуг. Если риелтор продолжит настаивать на оплате не оказанных услуг, то Вы можете обратиться в суд за защитой своих интересов. Обращение в прокуратуру в данной ситуации нецелесообразно и не имеет юридической обоснованности.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться с условиями подписанного договора между клиентом и риелтором. Согласно законодательству РФ, договор должен содержать всю необходимую информацию, в том числе условия расторжения договора. Если условия расторжения не оговорены в договоре, то расторжение может быть произведено без дополнительных обязательств по оплате сторонами. Если же условия расторжения договора установлены и не предусматривают дополнительных обязательств по оплате, то риелтор не имеет права требовать дополнительную оплату.

Также важно уточнить, были ли какие-либо услуги оказаны риелтором до расторжения договора. Если услуги были предоставлены, то клиент обязан оплатить их согласно условиям договора.

Если в условиях договора не было указано обязательство клиента оплатить дополнительную сумму за расторжение договора, и никаких услуг не было предоставлено риелтором, то клиент может обратиться в суд с иском о защите своих прав и доказать отсутствие обязательств по оплате.

Обращение в прокуратуру в данной ситуации не является правильным путем решения вопроса, так как это не является преступлением, а гражданский спор. Обычно подобные споры рассматриваются в гражданском суде.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

2. Статья 779 ГК РФ - условия изменения или прекращения договора.

3. Статья 782 ГК РФ - последствия прекращения договора.

Однако, в данном случае, рекомендуется обратиться к адвокату для получения консультации и представительства в данном дела в суде или других государственных органах. Также, перед обращением в прокуратуру, необходимо предоставить риелтору возможность добровольно расторгнуть договор без дополнительных требований.