Оказание услуг риелтора по покупке квартиры: договор, оплата, срок и возможность возврата денег

Договор оказания услуг по покупке квартиры, заключенный между вами и риелтором, является договором возмездного оказания услуг. В соответствии со статьей 778 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата услуг должна быть произведена в соответствии с договором и обычаями делового оборота. Ваш способ оплаты риелтора - наличными - не запрещен законом и действительный, если он был согласован между вами и риелтором.

Относительно возвращения денег, если риелтор не оказал услугу до назначенного срока, необходимо оценивать каждое конкретное положение. В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, при возникновении просрочки исполнения обязательств возможны различные обязанности сторон, включая уплату неустойки и расторжение договора. Однако, в данном случае, необходимо оценить какие обязанности и какие услуги были предоставлены риелтором, и какие сроки были установлены в договоре на их исполнение.

Относительно подтверждения передачи вами денег риелтору, необходимо оценить, были ли указаны в договоре наличные деньги в качестве способа оплаты, и были ли они указаны в чеке, расписке или другом документе. Если наличные деньги не были документально оформлены, возможно потребуется доказательство факта передачи денег. Конкретные ответы на вопросы требуют подробного анализа всей документации и ситуации в целом. Для определения возможных действий необходимо обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор оказания услуг по покупке квартиры с риелтором.

2. Доказательства того, что денежные средства в размере 100 000 были переданы риелтору.

3. Дополнительные материалы, подтверждающие факт того, что риелтор не смог выполнить свои обязательства до назначенного срока.

В соответствии с договором, риелтор обязан был выполнить услугу до наступления срока 12 августа 2021 года. Поскольку она не успела выполнить свои обязательства, потребование на возврат денежных средств выглядит обоснованным.

В случае, если нет расписки или банковского перевода, подтверждающих факт передачи денег, подписанный договор может служить доказательством передачи денег риелтору. В любом случае рекомендуется сохранять все документы и переписку с риелтором относительно данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и деталей заключенного договора. Однако, возможно, к данному случаю можно применить следующие статьи:

• Статья 421 Гражданского кодекса РФ о договоре подряда, если услуга риелтора была предоставлена в рамках этого договора;
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ о возврате суммы залога в случае, если предмет договора не был передан в соответствии с условиями договора, которые были согласованы сторонами;
• Статья 325 Гражданского кодекса РФ о предъявлении требований по договору имущественного характера;
• Статья 438 Гражданского кодекса РФ о недействительности сделки, если она была совершена с нарушением требований закона или договора и причинила убытки одной из сторон.

Кроме того, важно учитывать судебную практику и конкретные договорные условия, чтобы определить возможность возврата денег в данном случае.