Как защитить себя при поиске комнаты через риелтора: подписание договора, предоплата, возврат денег и возможные действия в случае проблем

По законодательству Российской Федерации, если был подписан договор аренды жилого помещения и в результате проверки данной комнаты обнаружилось наличие повреждений, не указанных в договоре аренды и не происходивших во время проживания, то арендатор имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата оплаченной суммы.

Согласно положениям статьи 580 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе расторгнуть договор по основаниям, установленным законом или договором. При расторжении договора арендатор всегда имеет право потребовать возврата уплаченной за пользование жилым помещением суммы денег, но в срок, установленный договором или законодательством.

Следовательно, в данной ситуации вы можете обратиться в суд с иском о возврате предоплаты в соответствии с условиями договора аренды, а также требовать оплаты компенсации за моральный вред, причиненный вам риелтором своими действиями.

Для решения данного вопроса, необходимо обращаться в суд с жалобой на риелтора. Подать жалобу можно, если уважительные основания предполагают, что договор был заключен по обману либо с использованием других способов недостоверной информации.

В данной ситуации необходимы следующие документы: 1. Копия подписанного договора; 2. Квитанция об оплате предоплаты; 3. Переписка (электронная или письменная) с представителем агентства, в которой указывается, что возврат денежных средств не был произведен; 4. Иные документы, которые можно использовать в качестве доказательств.

В претензии необходимо указать, что произошел факт обмана со стороны риелтора, который получил предоплату, но не сделал замены сломанной мебели. От сведения о сломанной мебели заявитель не должен был получить скрытой информации, так как это было умышленно выведено из области его знаний.

Таким образом, для защиты своих прав и интересов, необходимо обратиться в суд с претензией на возврат денежных средств.

Гражданский кодекс РФ: Статья 306. Договор поручения Статья 309. Договор возмездного оказания услуг Статья 310. Основания ответственности исполнителя возмездного оказания услугуж Статья 329. Залог вещей, находящихся у залогодателя Статья 395. Ответственность продавца при продаже товара ненадлежащего качества видов реализуемых им в обычном ходе дел Статья 406. Исполнение обязательств в натуре и деньгах. Статья 407. Положения об удержании при исполнении денежных обязательств Статья 409. Право продавца требовать возврата товара ненадлежащего качества. Статья 434. Договор купли-продажи Статья 445. Порядок возмещения убытков при расторжении договора купли-продажи Статья 616. Правила ответственности хранителя Статья 631. Найм жилого помещения.