Как защитить себя при покупке: предоплата, отказ от покупки, возврат денег и закон

Здравствуйте. Если в договоре, который Вы подписали, прописано условие об удержании части задатка при отказе от договора, то продавец вправе сделать это в соответствии с условиями договора. Однако, в соответствии с п. 3 ст. 497 Гражданского кодекса РФ, если стоимость исполнения обязательства по договору не превышает размер задатка, то продавец не вправе требовать уплаты дополнительной суммы. Если стоимость товара, который Вы отказались покупать, не превышает размер задатка, то Вы имеете право на возврат задатка в полном объеме. Также, в соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Наличие в договоре условия об удержании части задатка при отказе от договора не лишает стороны возможности расторгнуть договор по соглашению в любой момент.

Для решения данного вопроса, вам нужно подготовить следующие документы:

1. Копию заключенного договора купли-продажи;
2. Документы подтверждающие оплату задатка;
3. Сопутствующие документы, если они имеются (письма или уведомления, обмен перепиской, полученные моей клиенткой).

Согласно статье 497 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец вправе удержать процент из задатка при отказе покупателя от договора. Однако, размер удержанного процента не должен превышать реальные затраты продавца, возникшие в результате приготовления товара. Если удержанный процент превышает реальные затраты продавца, то покупатель имеет право на полное возврат задатка.

Таким образом, если размер удержанного процента превышает реальные затраты продавца, вы имеете право на полный возврат задатка. Если продавец отказывается возвращать задаток, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи 381, 418 Гражданского кодекса Российской Федерации.