Как защитить себя от притязаний наследников: права покупателя при покупке квартиры в жилом кооперативе, нотариальное согласие супруга на продажу и возможная оспоримость сделки

Сделка купли-продажи квартиры, совершенная с согласия супруга продавца оформленного у нотариуса, является юридически действительной и обязательной для всех сторон. В случае возникновения наследников первой очереди после смерти супруга собственника, они не имеют права на выделение доли в этой квартире, так как сделка купли-продажи была совершена и согласована с супругом продавца в период его жизни. Супруги на момент продажи квартиры состояли в браке, что означает, что супруг продавца является совершеннолетним наследником первой очереди. Покупатель не несет риска в случае возможной внезапной смерти супруга собственника, если факт смерти не был скрыт продавцом, так как сделка купли-продажи квартиры с согласия супруга остается юридически действительной и обязательной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: ЖСК, Справка о выплаченном пае, Свидетельство о собственности, нотариальное согласие от супруга на продажу квартиры.

Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации