Как защитить себя при покупке квартиры с прежним собственником: советы и рекомендации

Если на момент заключения договора купли-продажи квартиры прежний собственник еще прописан в ней, для обезопасивания себя от негативных последствий необходимо выполнить следующие шаги:

1. Требуйте от прежнего собственника предоставить вам документ, подтверждающий его согласие на продажу квартиры и снятие прописки. Это может быть происшедие продажи квартиры или договор снятия прописки.
2. Составьте протокол согласования со всеми сторонами - прежним собственником, покупателем и новым собственником, в котором укажите условия согласования снятия прописки.
3. Уведомите органы местного самоуправления и получите подтверждение освобождения от прописки прежнего собственника. Обычно это делается через выездной секретариат или информационно-аналитический отдел органа местного самоуправления по месту прописки.
4. После получения подтверждения освобождения от прописки прежнего собственника, выезжайте на объект сделки, проверьте его наличие в квартире и составьте акт сверки. Также, обязательно произведите переоформление документов на вещь в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры;
• Документ, подтверждающий согласие прежнего собственника на продажу квартиры;
• Документ, подтверждающий согласие прежнего собственника на снятие прописки;
• Протокол согласования условий снятия прописки;
• Документы, подтверждающие освобождение от прописки прежнего собственника;
• Акт сверки состояния квартиры после снятия прописки;
• Документы для переоформления прав собственности в Росреестре.