Квартира в ипотеке: как защитить себя при покупке и избежать проблем

Вам необходимо следовать определенным правилам и процедурам, чтобы гарантировать успешную и безопасную покупку квартиры.

1. Проверьте закладную, предоставленную банком. Важно убедиться, что залоговые права были правомерно установлены.

2. Проверьте документы, предоставленные продавцом, чтобы убедиться в его праве собственности на квартиру.

3. При регистрации сделки в регпалате проверьте, что продавец предоставил все необходимые документы для передачи собственности. Если обременение на квартире будет обнаружено после регистрации, вы можете обратиться к продавцу в соответствии с условиями договора купли-продажи.

4. В договоре купли-продажи пропишите обязательство продавца о выселении прописанных лиц в течение 30 дней. Если они не выпишутся, вы можете применить правовую защиту в соответствии с законодательством.

5. Рекомендуется прописать в договоре купли-продажи информацию о возможном использовании материнского капитала для погашения ипотеки. Это может быть включено в дополнительные условия сделки.

Не забудьте, что нужно обязательно обратиться к адвокату или нотариусу для получения конкретной правовой консультации в вашем случае.

1. Закладная, выданная банком
2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру
3. Документы, необходимые для регистрации сделки в регпалате
4. Договор купли-продажи с условиями обязательного выселения прописанных лиц
5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки (при наличии)