Как быть, если квартира приобретена по ипотеке и имеет долги: правовые аспекты и возможности владельца

Если вы приобрели квартиру по ипотеке, то обязательства по выплате ипотечного кредита, включая долги, возникают на вас. Продавец не имеет законной обязанности оплачивать ваши долги по ипотеке, если это не было предусмотрено в договоре купли-продажи. В случае, если продавец отказывается выплачивать долги, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. Однако для этого необходимо иметь достаточное количество доказательств о совершении сделки и наличии долгов, также важно оценить доказательную базу сторон и возможность взыскания долга у продавца.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Договор ипотечного кредита
- Выписка из реестра собственников недвижимости, подтверждающая вашу собственность на квартиру
- Платежные документы, подтверждающие наличие задолженности по ипотечному кредиту
- Другие документы, подтверждающие фактическое существование и размер долга

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 481: Обязательства продавца и покупателя в договоре купли-продажи
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 805: Ответственность за исполнение обязательств по займу, предоставленному на приобретение недвижимого имущества
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 22: Первичное рассмотрение гражданских дел в суде общей юрисдикции