Как выйти из ситуации, если купленная по ипотеке квартира оказалась паем и застройщик банкрот - советы и рекомендации

В данной ситуации, если вы обратились в банк с заявлением о прекращении платежей по ипотеке и дающим добровольное согласие на передачу залога, банк имеет право расценить залоговое имущество (пай) и определить его стоимость. Если банк переоценил залоговое имущество и указал, что оно стоит 500 тыс. рублей, вы не обязаны доплачивать банку оставшуюся сумму. В соответствии с законодательством Российской Федерации, после передачи залога банк должен продать его и погасить задолженность по ипотеке. Если продажа залога принесет меньшую сумму, чем задолженность по ипотеке, банк не имеет права требовать доплаты от вас. Однако, в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить правомерность действий банка и посоветовать дальнейшие действия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Заявление о прекращении платежей по ипотеке и добровольном отказе от залога.
2. Копия договора об участии в ЖСК.
3. Копия закладной на пай.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 391-395.
2. Закон о залоге в Российской Федерации, статья 15.