Возможные проблемы с повышением арендной платы: как защитить себя в случае отсутствия подписанного договора?

Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды имущества заключается в письменной форме, основанием для изменения условий договора является согласие сторон, выраженное в письменной форме. В данном случае, если у арендатора отсутствует документ, подтверждающий изменение условий договора, арендатор оставляет право оспорить факт изменения условий договора. Однако для этого необходимо предоставить доказательства о том, что измененное соглашение не было доставлено арендатору или арендатор не согласился с новыми условиями. Поэтому, в данной ситуации, вам следует обратиться к арендодателю и попросить предоставить скан-копию подписанного соглашения. Если арендодатель не предоставит эти документы, вы можете обратиться в суд, чтобы доказать отсутствие согласия на изменение условий договора. Следует отметить, что передача документов через посторонних лиц не является достаточным основанием для их признания подлинными документами.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с арендой (договором аренды, дополнительным соглашением о повышении арендной платы, перепиской с менеджером арендодателя). Кроме того, может потребоваться проверить, было ли дополнительное соглашение о повышении арендной платы официально утверждено и подписано арендодателем.

Если оригинал дополнительного соглашения был отправлен и получен арендодателем, а также утвержден и подписан, то вы обязаны платить по новой цене в соответствии с дополнительным соглашением.

Однако, если не удается подтвердить получение дополнительного соглашения арендодателем, то вы можете оспорить повышение цены. В этом случае необходимо обратиться к арендодателю с запросом на предоставление подтверждения доставки и получения дополнительного соглашения. Если подтверждение не будет получено, следует обратиться в суд и доказать, что вы не соглашались на повышение арендной платы, поскольку соглашение не было подписано арендодателем и/или не было доставлено до вас.

В любом случае, перед принятием решения рекомендуется обратиться к юристу, который ознакомится со всеми деталями и сможет дать правовую оценку ситуации.

Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Форма договора", статья 421 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества", статья 431 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств", статья 434 Гражданского кодекса РФ "Восстановление прежнего положения".